Real-estate law müvekkil değerlendirmeleri

Müvekkillerimiz ne diyor?

Farklı gayrimenkul hukuku süreçlerinde yanlarında olduğumuz müvekkillerimizin samimi değerlendirmeleri:

Antalya'da bir villa satın alırken tapu sürecinde ciddi sorunlarla karşılaştık. Güvenli Gayrimenkul Hukuku ekibi, tüm belgeleri titizlikle inceledi ve tapu üzerindeki haciz kaydını fark etti. Bu sayede büyük bir mali kayıptan kurtulduk. Profesyonellik ve dikkat konusunda gerçekten etkilendik. Süreç boyunca her adımda bilgilendirildik ve hiçbir zaman belirsizlik yaşamadık.

★★★★★

Kemal Aydın Gayrimenkul yatırımcısı, Antalya

Kiracımla yaşadığım uzun süreli tahliye davasında bu ekibin desteği paha biçilmezdi. İki yıldır çözemediğim sorunu altı ay içinde hukuki yollarla çözüme kavuşturdular. Arabuluculuk sürecini de çok iyi yönettiler. Her görüşmede detaylı bilgi verdiler ve beni sürecin her aşamasında haberdar ettiler. Artık tüm gayrimenkul işlerimde onlara danışıyorum.

★★★★★

Elif Korkmaz Mülk sahibi, İstanbul

Almanya'dan Türkiye'ye taşınma kararı aldığımızda gayrimenkul edinme süreci bizi endişelendiriyordu. Dil bariyeri ve farklı hukuk sistemi büyük bir engel gibi görünüyordu. Ancak bu ekip her şeyi çok kolaylaştırdı. Almanca ve İngilizce iletişim kurabilmeleri büyük avantajdı. Tapu işlemlerinden vergi planlamasına kadar her konuda yanımızda oldular.

★★★★★

Hans ve Maria Schmidt Yabancı yatırımcı, Almanya

İnşaat şirketimiz için kat karşılığı sözleşmesi hazırlatmamız gerekiyordu. Daha önce farklı avukatlarla çalışmıştık ama hiçbiri bu kadar detaylı ve koruyucu bir sözleşme hazırlamamıştı. Güvenli Gayrimenkul Hukuku, olası tüm riskleri önceden tespit ederek sözleşmeye dahil etti. Müteahhit-arsa sahibi ilişkisindeki dengeyi çok iyi kuruyorlar.

★★★★☆

Burak Yılmaz İnşaat şirketi sahibi, Antalya

Babamdan kalan tarla üzerinde ortaklığın giderilmesi davası açmak zorunda kaldık. Kardeşlerimle anlaşamıyorduk ve durum çok gergin bir hal almıştı. Avukatımız hem hukuki süreçte hem de aile içi iletişimde çok yapıcı bir rol üstlendi. Arabuluculuk yoluyla mahkemeye gitmeden çözüm bulduk. Hem zaman hem de para tasarrufu sağladık. Çok teşekkür ederiz.

★★★★★

Seda Öztürk Öğretim üyesi, Burdur

Ticari gayrimenkul kiralama sözleşmemiz konusunda danışmanlık aldık. Mevcut sözleşmemizde birçok eksik ve riskli madde olduğunu fark ettiler. Yeni sözleşmeyi hem kiracı hem de mal sahibi açısından dengeli bir şekilde yeniden düzenlediler. Özellikle kira artış oranları ve fesih koşulları konusundaki önerileri çok değerliydi. İş dünyasında güvenle çalışabileceğiniz bir ekip.

★★★★★

Murat Demir Restoran işletmecisi, Antalya

Başarı hikayeleri

Müvekkillerimiz için elde ettiğimiz somut sonuçlardan örnekler:

Yabancı yatırımcı

İngiliz yatırımcı için 12 villanın toplu alım süreci

İngiliz bir yatırım grubunun Antalya'da 12 adet lüks villanın toplu alımı için hukuki sürecin tamamını yönettik. Askeri yasak bölge kontrollerinden tapu devirlerine, vergi planlamasından şirket kurulumuna kadar tüm aşamaları koordine ettik.

Proje toplam 14 hafta içinde tamamlandı ve müvekkilimiz yaklaşık 180.000 TL vergi avantajı elde etti. Tüm tapular sorunsuz bir şekilde devredildi ve yatırım grubunun Türkiye'deki ilk gayrimenkul portföyü başarıyla oluşturuldu.

İmar davası

Kaçak yapı bildirimi sonrası imar barışı başvurusu

Müvekkilimizin 1998 yılında inşa edilen iki katlı konutu, belediye tarafından kaçak yapı olarak bildirilmişti. Yıkım kararı çıkmadan önce harekete geçerek imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi aldık.

Ardından eksik olan iskan ruhsatı için gerekli teknik raporları hazırlattık ve belediye ile görüşmeleri yürüttük. Süreç sonunda müvekkilimizin evi yasal statüye kavuştu ve mülkün değeri yaklaşık %40 oranında arttı. Tüm işlemler 4 ay içinde sonuçlandı.

Ortaklığın giderilmesi

Miras yoluyla intikal eden arazide ortaklık çözümü

Beş kardeşin miras yoluyla sahip olduğu 4.200 metrekarelik tarım arazisi üzerinde uzun süredir devam eden anlaşmazlığı çözdük. Arabuluculuk sürecinde tarafların beklentilerini analiz ettik ve ayni taksim planı hazırladık.

Taraflardan ikisi paylarını diğer kardeşlere satmayı kabul etti. Değerleme raporları alındı, satış bedelleri belirlendi ve tapu devir işlemleri tamamlandı. Mahkeme sürecine gerek kalmadan 3 ay içinde tüm tarafların memnun olduğu bir çözüm üretildi.

Siz de deneyiminizi paylaşın

Hizmetlerimizden memnun kaldıysanız, deneyiminizi diğer potansiyel müvekkillerimizle paylaşmanızı rica ederiz. Geri bildirimleriniz, hizmet kalitemizi sürekli geliştirmemize yardımcı oluyor. Değerlendirmenizi e-posta yoluyla gönderebilir veya ofisimizi ziyaret ederek görüşlerinizi iletebilirsiniz.

E-posta: [email protected]

Telefon: +90 242 865 86 33